1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
足立区
63.5万円/㎡
前年比+21.0%
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竹の塚ガーデンハウス
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1993年築 / 9階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,927万円
54.6万円/㎡
1,451
2,435
3,419
4,404
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,419万円
45.4万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
竹の塚ガーデンハウス
2,880万円（53.8万円/㎡）/ 5階 / 53.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,880万円 | 53.8万円 | 5階 | 53.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/16 | 2,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 54.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 2,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 53.58㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/13 | 3,000万円 | 48.7万円 | 8階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 55.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,399万円 | 55.2万円 | 7階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 56.5万円 | 7階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,580万円 | 58.1万円 | 7階 | 61.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,699万円 | 55.3万円 | 4階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,580万円 | 38.6万円 | 4階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,150万円 | 49.1万円 | 5階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 竹の塚ガーデンハウス 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,880万円 | 53.8万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/11/11 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,180万円 | 64.4万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/13 | 竹の塚パーク・ホームズ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,999万円 | 51.7万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/25 | ダイアパレス竹ノ塚II 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅13分 | 2,599万円 | 42.9万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルハイム竹の塚駅前 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,380万円 | 54.6万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
| 2024/09/13 | グレイスコート竹ノ塚 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 2,798万円 | 45.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/16 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 3,500万円 | 61.5万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/05 | コスモ西新井クレステイジ 足立区島根二丁目 | 梅島駅16分 | 2,980万円 | 47.4万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ライオンズステーションプラザ梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 4,098万円 | 65.1万円 | 62.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、足立区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は足立区の平均と比較して15.3%割安です。
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